Quý khách muốn đặt nền móng kinh doanh sớm tại một khu đô thị đang phát triển — giá thuê cạnh tranh, vị trí đắc địa, chờ cộng đồng cư dân hình thành để tăng giá trị lâu dài? Hoặc muốn thuê biệt thự rộng rãi với mức giá khởi điểm thấp hơn các đại đô thị đã hoàn thiện?
Vinhomes Ocean Park 3 — The Crown đang ở giai đoạn vàng cho khách thuê có tầm nhìn trung — dài hạn. Đã bàn giao một phần (Vịnh Tây, Thời Đại, Ánh Dương) — cộng đồng cư dân đang hình thành, tiện ích nội khu triển khai theo giai đoạn (Vinwonders Water Park đã hoạt động một phần).
📞 Hotline tư vấn: 0975 758 846 — Zalo 24/7
Khác biệt thuê OP3 vs OP2 — sếp cân nhắc gì?
| Tiêu chí | OP3 The Crown | OP2 The Empire |
|---|---|---|
| Giá thuê khởi điểm | Cạnh tranh hơn | Cao hơn |
| Cộng đồng cư dân | Đang hình thành | Đông |
| Lưu lượng kinh doanh hiện tại | Đang xây dựng | Sôi động |
| Đối tượng phù hợp | Khách có tầm nhìn 3 — 5 năm, ngân sách setup | Khách cần dòng tiền sớm |
OP3 phù hợp với:
- Gia đình muốn không gian rộng giá tốt — ở dài hạn (ưu tiên giá + diện tích hơn tiện ích nội khu sẵn có)
- Hộ kinh doanh đặt cọc sớm vị trí đắc địa, chuẩn bị cho làn sóng cư dân tới — có ngân sách “nuôi” 6 — 12 tháng đầu
Quỹ căn cho thuê đang được uỷ thác
Liền kề
Diện tích đất 48 — 80 m², kết cấu 5 tầng. Phù hợp gia đình ở dài hạn hoặc kinh doanh nhỏ tầng 1 + sinh hoạt tầng trên.
Biệt thự song lập
Diện tích đất 120 — 150 m² — view công viên nội khu. Phù hợp gia đình lớn.
Shophouse thương mại
Trục đường nội khu phân khu Vịnh Tây, Thời Đại — phù hợp F&B, dịch vụ, văn phòng kết hợp showroom.
Mức giá thuê biến động tuỳ vị trí, diện tích, mức độ hoàn thiện. Chuyên viên gửi bảng quỹ cụ thể theo nhu cầu Quý khách.
📞 Gọi 0975 758 846 nhận quỹ shophouse OP3
Tình trạng bàn giao + nội thất
Quỹ thuê OP3 phân làm 3 nhóm:
- Xây thô / chưa hoàn thiện: Khách tự đầu tư hoàn thiện + nội thất. Giá thuê thấp nhất, cần thời gian setup 2 — 4 tháng. Phù hợp khách thuê dài hạn 3 — 5 năm
- Hoàn thiện cơ bản: Đã có tường, sàn, điện nước. Khách đầu tư nội thất rời
- Hoàn thiện 5 tầng + nội thất theo thiết kế CĐT: Một số căn bàn giao theo gói có sẵn bàn ghế sofa, bàn ăn, tủ quần áo, giường ngủ (không bao gồm đồ điện tử, rèm, đồ bếp)
Điều khoản hợp đồng phổ biến
- Thời hạn: 1 — 3 năm — ưu tiên dài hạn để có mức giá tốt + điều khoản ổn định
- Đặt cọc: 2 — 3 tháng tiền thuê
- Thanh toán: 3 — 6 tháng/lần
- Điều chỉnh giá: một số HĐ có điều khoản tăng giá sau mỗi 12 tháng
- Đăng ký cư dân: khách thực hiện với Ban quản lý sau ký HĐ
- Shophouse kinh doanh: tuân thủ ngành hàng được phép tại khu đô thị, PCCC, VSATTP
📌 Quan tâm căn này? Để lại SĐT — Tư vấn viên gọi lại trong 15 phút
Vì sao chọn Blue Ocean Property?
- Quỹ căn cập nhật theo tuần từ chính chủ
- Không thu phí xem nhà — kể cả khi Quý khách chỉ tham quan, chưa quyết định
- Hỗ trợ kiểm tra pháp lý sơ bộ căn cụ thể (chính chủ uỷ quyền, không tranh chấp, không thế chấp ảnh hưởng quyền cho thuê)
- Hỗ trợ soạn thảo Hợp đồng thuê có công chứng
- Tư vấn quy trình đăng ký cư dân + thủ tục xin Giấy chứng nhận ĐKKD (shophouse)
- Bảo mật thông tin Quý khách theo Luật An ninh mạng + Nghị định 13/2023/NĐ-CP
Câu hỏi thường gặp
Hỏi: Thuê shophouse OP3 lúc này có quá sớm khi cộng đồng cư dân còn ít?
Đây là đánh đổi giữa giá và rủi ro. Thuê sớm được giá cạnh tranh, vị trí đẹp; nhưng doanh thu kinh doanh giai đoạn đầu phụ thuộc tốc độ hình thành cư dân. Phù hợp với mô hình kinh doanh có ngân sách “nuôi” 6 — 12 tháng đầu.
Hỏi: Có chương trình miễn phí tháng đầu / tặng voucher tiền thuê không?
Một số chương trình thuộc chủ đầu tư Vinhomes triển khai theo từng giai đoạn — có thể áp dụng cho căn cụ thể tại thời điểm cụ thể. Đây là chính sách của chủ đầu tư, không phải dịch vụ của Blue Ocean Property — chuyên viên kiểm tra căn nào còn được áp dụng.
Hỏi: Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park 3 là bao nhiêu?
Phí do Ban quản lý quy định theo phân khu — chuyên viên cung cấp mức phí cụ thể tại thời điểm Quý khách quan tâm dựa trên xác nhận từ Ban quản lý.
Hỏi: Khách thuê có được cải tạo nội thất / mặt bằng không?
Tuỳ thoả thuận với chủ sở hữu. Cải tạo lớn (xây tường, đập tường, đổi mặt tiền) cần văn bản đồng ý + tuân thủ quy định khu đô thị. Cải tạo nhỏ (sơn lại, lắp thêm thiết bị) thường được chấp nhận với cam kết phục hồi nguyên trạng khi hết HĐ.
Hỏi: Hợp đồng có thể chuyển nhượng cho người khác không?
Có điều khoản — nhưng thông thường cần văn bản đồng ý của chủ sở hữu. Trao đổi rõ điều khoản chuyển nhượng HĐ trước khi ký, đặc biệt khi thuê dài hạn để kinh doanh.
Nhận shortlist căn thuê OP3 phù hợp
📞 Hotline / Zalo: 0975 758 846
✉️ Email: bdscaocap01@gmail.com
🕒 Giờ tư vấn: 08:00 — 22:00 các ngày trong tuần
[Insert WPForm shortcode — form gồm: Họ tên / SĐT / Loại căn (Shophouse / Liền kề / Biệt thự) / Mục đích (Ở / Kinh doanh ngành gì) / Ngân sách thuê/tháng / Phân khu quan tâm — Nút “Gửi yêu cầu”]
Chuyên viên phản hồi trong 24 — 48 giờ với shortlist + lịch xem nhà thực địa.
Bài viết do Blue Ocean Property biên soạn. Blue Ocean Property là sàn môi giới bất động sản thứ cấp — không phải Vinhomes / Vingroup, không phải đơn vị quản lý vận hành cho thuê F1. Các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư được dẫn chiếu với mục đích cung cấp thông tin — việc áp dụng do chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu quyết định theo căn cụ thể. Thông tin về giá thuê + điều khoản mang tính tham khảo theo nguồn chủ sở hữu cung cấp tại thời điểm 13/05/2026.
CÔNG TY CỔ PHẦN BLUE OCEAN PROPERTY — MST 0901172519 — Trụ sở: Tuấn Dị, Xã Như Quỳnh, Tỉnh Hưng Yên. Đại diện: Ông Đỗ Văn Trấn — Chứng chỉ MGBĐS VP-274 (Sở Xây dựng Vĩnh Phúc). Chi tiết: Pháp lý doanh nghiệp.
🎯 Đặt lịch xem căn ngay hôm nay
Bảng giá chính chủ + Video thực tế + Chính sách ưu đãi
