Quý khách muốn mua căn hộ Vinhomes ở nội thành Hà Nội với ngân sách vừa phải? Vinhomes Smart City — Nam Từ Liêm là lựa chọn được nhiều khách trẻ và gia đình quan tâm: đã bàn giao và vận hành ổn định từ 2020 — 2022, cộng đồng cư dân đông, đa số căn đã có sổ hồng, kết nối thuận lợi vào trung tâm Hà Nội qua Đại lộ Thăng Long.
Thị trường chuyển nhượng căn hộ Smart City hiện sôi động — quỹ căn đa dạng từ studio nhỏ 28 m² đến 3 PN+1 100+ m². Blue Ocean Property cập nhật quỹ căn theo tuần từ chính chủ.
📞 Hotline tư vấn: 0975 758 846 — Zalo 24/7
3 lý do khách chọn căn hộ thứ cấp Smart City
- Vị trí nội thành Hà Nội — quận Nam Từ Liêm, di chuyển vào trung tâm 20 — 30 phút qua Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3.5 (metro tuyến số 5 đang triển khai)
- Đã bàn giao 4 — 6 năm — cộng đồng cư dân đông, tiện ích hoàn chỉnh (Vincom Mega Mall, Vinschool các cấp, công viên hồ trung tâm, bể bơi nội khu)
- Đa số đã có sổ hồng — giao dịch chuyển nhượng thuận lợi, hỗ trợ vay ngân hàng tốt (tham khảo tỷ lệ vay phổ biến 60 — 70% giá trị)
📋 Nhận bảng quỹ căn Smart City →
Các phân khu chung cư chính
The Sapphire (S1, S2, S3, S4)
Phân khu đầu tiên — vận hành lâu nhất, cộng đồng cư dân đông nhất. Tiện ích nội khu: thư viện, bể bơi, công viên. Giá thứ cấp ổn định, ít biến động sốc — phù hợp khách mua để ở dài hạn.
The Sakura (SA1, SA2, SA3, SA5)
Phong cách Nhật Bản — thiết kế tinh tế, mật độ xanh cao. Gần TC2 (trung tâm thương mại). Lựa chọn của nhiều khách trẻ + vợ chồng son.
The Grand Sapphire (GS1, GS2, GS3)
Phân khu cao cấp — view đẹp, tiện ích nâng cấp. Giá thứ cấp thường cao hơn Sapphire 10 — 20%. Phù hợp khách đề cao chất lượng sống.
Lumiere Evergreen, The Tonkin, The Canopy, Masteri West Heights
Các phân khu khác — mỗi phân khu có concept và mức giá khác. Một số phân khu vẫn còn căn F1 song song thị trường thứ cấp — Quý khách so sánh kỹ trước khi quyết định.
Bảng giá tham khảo theo loại căn
| Loại căn | Diện tích phổ biến | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Studio | 28 — 34 m² | 1.6 — 2.2 tỷ |
| 1 PN + 1 | 40 — 50 m² | 2.3 — 3.0 tỷ |
| 2 PN | 50 — 65 m² | 2.6 — 3.8 tỷ |
| 2 PN + 1 | 65 — 75 m² | 3.2 — 4.5 tỷ |
| 3 PN | 75 — 95 m² | 4.0 — 6.0 tỷ |
| 3 PN + 1 | 95 — 110 m² | 4.8 — 6.5 tỷ |
Giá biến động theo phân khu, tầng, view, hướng, mức độ hoàn thiện nội thất. Liên hệ chuyên viên nhận bảng giá theo căn cụ thể.
📞 Gọi 0975 758 846 nhận bảng giá chi tiết
Pháp lý + quy trình mua thứ cấp Smart City
Đa số căn đã được cấp sổ hồng — quy trình chuẩn:
- Kiểm tra sổ hồng tại Văn phòng Đăng ký đất đai Nam Từ Liêm — Blue Ocean Property hỗ trợ trao đổi với chủ sở hữu
- Ký Hợp đồng đặt cọc — khoản đặt cọc thường 5 — 10% giá trị căn
- Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng
- Khách thanh toán phần còn lại (chuyển khoản ngân hàng để có bằng chứng)
- Đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai — 15 — 30 ngày làm việc
- Hoàn tất thuế TNCN (chủ nộp) + lệ phí trước bạ (khách nộp)
- Nhận bàn giao chìa khoá + đăng ký cư dân
📋 Đăng ký tư vấn pháp lý miễn phí →
📌 Quan tâm căn này? Để lại SĐT — Tư vấn viên gọi lại trong 15 phút
Lưu ý khi vay ngân hàng cho căn chuyển nhượng
- Đối với căn đã có sổ hồng — đa số ngân hàng nhận thế chấp
- Tỷ lệ vay phổ biến tham khảo: 60 — 70% giá trị theo định giá ngân hàng (KHÔNG phải giá khách trả)
- Định giá ngân hàng thường thấp hơn giá thị trường 5 — 15% → dự phòng vốn tự có cao hơn dự kiến ban đầu
- Lãi suất + điều kiện tuỳ ngân hàng + hồ sơ tài chính cá nhân
Câu hỏi thường gặp
Hỏi: Vì sao Smart City thứ cấp đôi khi cao hơn F1 ở Lumiere Evergreen / Masteri West Heights?
Vì phân khu đã bàn giao có giá trị “vào ở ngay + tiện ích vận hành ổn định” mà phân khu F1 mới chưa có. Khách sẵn lòng trả thêm để tránh chờ 2 — 3 năm + rủi ro chậm tiến độ + giai đoạn tiện ích chưa đầy đủ.
Hỏi: Phân khu nào ở Smart City tăng giá tốt nhất 5 năm qua?
Câu này phụ thuộc nguồn dữ liệu cụ thể. Blue Ocean Property không đưa ra cam kết / khuyến nghị đầu tư cụ thể. Quý khách nên tham khảo nhiều nguồn (báo chí BĐS, dữ liệu giao dịch công khai, hỏi cư dân hiện tại) trước khi quyết định.
Hỏi: Mua chuyển nhượng có được chương trình khuyến mại của Vinhomes không?
Không. Khuyến mại chủ đầu tư áp dụng cho giao dịch F1. Giao dịch chuyển nhượng là giữa khách và chủ sở hữu — không thuộc phạm vi áp dụng chính sách F1.
Hỏi: Có cần đặt cọc trước khi đi xem căn không?
Không. Xem căn miễn phí. Blue Ocean Property sắp xếp lịch với chủ sở hữu — Quý khách chỉ cần xác nhận thời gian.
Nhận bảng quỹ Smart City phù hợp ngân sách
📞 Hotline / Zalo: 0975 758 846
✉️ Email: bdscaocap01@gmail.com
🕒 Giờ tư vấn: 08:00 — 22:00 các ngày trong tuần
[Insert WPForm shortcode — form gồm: Họ tên / SĐT / Loại căn (Studio / 1PN+1 / 2PN / 2PN+1 / 3PN) / Phân khu quan tâm / Ngân sách — Nút “Gửi yêu cầu”]
Chuyên viên phản hồi trong 24 giờ làm việc với shortlist 3 — 5 căn phù hợp + lịch xem.
Bài viết do Blue Ocean Property biên soạn. Blue Ocean Property là sàn môi giới bất động sản thứ cấp — không phải Vinhomes / Vingroup, không phải đơn vị phân phối F1 của chủ đầu tư. Thông tin về phân khu, loại căn, giá tham khảo mang tính cập nhật theo nguồn chủ sở hữu cung cấp tại thời điểm 13/05/2026. Trang này không phải lời mời chào bán chính thức theo Luật Kinh doanh BĐS.
CÔNG TY CỔ PHẦN BLUE OCEAN PROPERTY — MST 0901172519 — Trụ sở: Tuấn Dị, Xã Như Quỳnh, Tỉnh Hưng Yên. Đại diện: Ông Đỗ Văn Trấn — Chứng chỉ MGBĐS VP-274 (Sở Xây dựng Vĩnh Phúc). Chi tiết: Pháp lý doanh nghiệp.
🎯 Đặt lịch xem căn ngay hôm nay
Bảng giá chính chủ + Video thực tế + Chính sách ưu đãi
